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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本控制的具體辦法及經(jīng)驗(yàn)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本控制的具體辦法及經(jīng)驗(yàn)

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級(jí)別:| 積分:0 分 | 瀏覽:74034 | 大。35.00KB | 下載:4111 次 | 上傳:2014-10-17

簡(jiǎn)介:

一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本大體可分為六大部分:土地成本、前期費(fèi)用、工程成本、營(yíng)銷(xiāo)成本、管理成本、財(cái)務(wù)成本。從成本的屬性來(lái)看,土地成本、管理費(fèi)及財(cái)務(wù)成本在項(xiàng)目初期即可大部分確定,其波動(dòng)幅度微小,可控性相對(duì)較。磺捌谫M(fèi)用、工程成本、營(yíng)銷(xiāo)成本則會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目本身情況、涉及復(fù)雜因素眾多等而出現(xiàn)前后測(cè)差異較大的情況,如采取有效措施,則可壓縮性(可控性)較強(qiáng)。因此,工程成本、營(yíng)銷(xiāo)成本是我們?cè)陧?xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中進(jìn)行成本控制的重點(diǎn)。尤以工程成本為重。

[展開(kāi)]
         
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